Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

À vendre à SAINT-VALLIER – T2 de 60 m² avec grande terrasse

Appartement actuellement loué : locataires en place, loyer de 560 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'au 03/12/2027.

Découvrez ce bel appartement T2 de 60 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une seconde pièce de plus petite surface (8,8 m²), d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable et spacieuse terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Une place de parking privative complète le bien.

L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, (peinture, petite cuisine, points d’eau) offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez repenser certains espaces et mettre en valeur le potentiel de ce logement, selon votre projet.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien présente un beau potentiel. Déjà loué, il permet à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs pendant la durée du bail en cours, dans le respect de ses conditions. La terrasse et le parking privatif offrent un avantage pratique.

Les atouts du bien :

• Appartement T2 de 60 m² à Saint-Vallier
• Grande terrasse d'environ 40 m²
• Résidence sécurisée
• Place de parking privative
• Loyer actuel de 560 € par mois, charges comprises
• Bail en cours jusqu'au 03/12/2027
• Quelques rafraîchissements à prévoir
• Potentiel de personnalisation

Ce logement réunit espace extérieur généreux, stationnement privatif et situation locative déjà en place. Il peut convenir à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet d'habitation ou à un investisseur recherchant un bien loué. La terrasse offre un espace appréciable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir aux beaux jours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence MP IMMOBILIER